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items: 房建验收：预验收在前、竣工验收在中间，联合验收在后
items: 建设工程无人机吊运建筑材料合规管理与专项施工方案报审指南
items: 报审表，专监和总监分别该怎么写签字审批意见？
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房建验收：预验收在前、竣工验收在中间，联合验收在后
type: item
date: 2026-07-08T06:53:00+00:00
description: 一、预验收1、定义与目的预验收是指在施工单位完成全部施工任务并自检合格后，向监理单位提出申请，由监理单位组织的初步检验环节。其核心目的在于提前排查并整改施工中存在的实体质量、观感质量及使用功能等问题，确保工程满足设计要求与相关质量标准。预验收是正式竣工验收的前置程序，只有在预验收合格且相关问题整改到位后，施工单位方可出具正式的《工程竣工报告》，提交建设单位以启动竣工验收流程。2、实施主体预验收由总监理工程师负责组织，建设单位代表、施工单位项目负责人及技术质量负责人等共同参与。3、主要内容对工程实体质量、观感质量、使用功能以及竣工资料的完整性进行全面核查。监理单位需形成《工程竣工预验收报告》，详细列出发现的问题及整改要求；施工单位整改完毕并经监理复查合格后，方可进入下一阶段。二、竣工验收1、法律依据根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条及《中华人民共和国建筑法》第六十一条。《民法典》第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2、定义与目的竣工验收是工程建设的最终关键环节，旨在全面评估工程质量是否达标、是否满足设计要求及使用功能，是工程由建设阶段转入使用阶段的法定标志。3、实施主体由建设单位负责组织实施，勘察、设计、施工、监理等五方责任主体共同参与，工程质量监督机构对验收过程进行现场监督。4、主要内容验收组通过审阅工程档案资料、实地查验工程质量等方式，对工程实体质量、观感质量、使用功能及质量控制资料进行全面检查与综合评价。各方达成一致意见后形成《建设工程竣工验收报告》并签字盖章。只有顺利通过竣工验收，工程才具备正式交付使用的条件。三、联合验收1、定义与目的联合验收是由政府相关行政主管部门共同参与的综合验收活动，旨在统筹评估工程是否满足规划、消防、环保、人防等多方面的法定要求，提升验收效率，保障工程全面合规。2、实施主体通常由建设单位提出申请，由住建部门牵头或依托工程建设项目审批管理系统，组织自然资源（规划）、消防、环保、人防等相关部门及施工、监理等单位共同参与。3、主要内容各职能部门依据法定职责对工程进行专项核查与验收。例如，规划部门核实工程是否符合规划许可要求，消防部门确认消防设施及系统是否合格，环保部门检查环境保护措施落实情况等。各部门验收通过后，出具相应的专项验收合格文件或准许使用文件。四、流程顺序与逻辑关系预验收、竣工验收与联合验收在工程建设收尾阶段依次推进、环环相扣。预验收作为初步排查与整改环节，为后续验收奠定质量基础；联合验收确保工程在规划、消防、环保等方面满足政府监管的法定要求；竣工验收则是对工程整体质量与合同履约情况的最终权威确认。三者有机结合，共同构建了严密的工程质量与安全管控体系，确保工程合法、合规、高质量地交付使用。

建设工程无人机吊运建筑材料合规管理与专项施工方案报审指南
type: item
date: 2026-07-01T07:20:00+00:00
description: 建设工程无人机吊运建筑材料合规管理与监理报审指南随着低空经济与智能建造技术的深度融合，重载无人机在建设工程建材吊运中的应用日益广泛。然而，该作业模式涉及高空坠物、机械故障及空域安全等多重风险，必须严格遵循国家及福建省的相关法律法规。依据《无人驾驶航空器飞行管理暂行条例》（国务院、中央军委令第761号）、住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）及应急管理部相关安全生产要求，现将无人机吊运作业的资质手续、危大工程界定及监理报审资料梳理如下：一、 资质与手续办理清单开展无人机吊运业务，必须构建“人、机、企、空”四位一体的合规体系。1. 企业运营资质施工单位若自行开展或分包无人机吊运业务，必须取得中国民用航空局颁发的《民用无人驾驶航空器运营合格证》。根据最新规定，商业吊运属于特定类高风险运行，企业营业执照经营范围需明确包含“无人机货物吊运”或“通用航空服务”等字样。同时，企业必须建立安全管理体系（SMS），并投保高额的第三者责任险（建议单架保额不低于100万元至200万元），以覆盖作业期间可能引发的意外损失。2. 人员从业资质无人机操控员（飞手）是连接法律与操作的关键节点。由于吊运作业通常涉及超视距飞行及重载操作，操控员必须持有中国民用航空局（CAAC）颁发的《民用无人驾驶航空器操控员执照》，且等级必须为“超视距驾驶员（机长）”。仅持有UTC等行业培训合格证无法替代法定执照。此外，现场必须配备专职的地面指挥员与安全员，相关人员需经过岗前安全培训并留存记录。3. 设备适航与登记所有作业无人机必须在民航局无人驾驶航空器综合管理平台（UOM）完成实名登记并粘贴识别码。用于商业吊运的重载无人机（通常属于小型、中型或大型无人机）需具备适航认证或型号合格证（TC），严禁私自改装农业植保机用于非农商业吊运。吊具（如绳索、挂钩、电控投放器）需有第三方承重安全检测报告，确保具备足够的安全冗余系数。4. 空域与飞行审批每一次吊运作业均需依法获取空域批准。施工单位需提前通过UOM平台或当地空管部门提交飞行计划，明确起降点、航线、高度及吊运物品信息。若作业区域涉及管制空域、真高120米以上或人口密集区，必须办理专项审批。在福建省内开展作业，还需关注当地低空飞行综合管理服务平台的具体报备要求。二、 危大工程属性界定根据住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》及配套文件（建办质〔2018〕31号），无人机吊运是否属于“危大工程”需结合具体工况进行判定：1. 属于“危大工程”的情形无人机吊运在本质上属于“采用非常规起重设备、方法”的起重吊装工程。若单件起吊重量在10kN（约1吨）及以上，该工程直接纳入“危险性较大的分部分项工程”管理范畴，施工单位必须单独编制专项施工方案。2. 属于“超过一定规模的危大工程”的情形若采用无人机吊运的单件起吊重量达到100kN（约10吨）及以上，则属于“超过一定规模的危大工程”。此类工程不仅需编制专项方案，还必须组织专家进行论证审查。3. 常规载荷的管控要求即便单件吊运重量未达到10kN，鉴于无人机吊运属于“采用新技术、新工艺、新设备”且尚无国家统一行业技术标准的分部分项工程，出于安全生产底线思维，施工单位仍应将其纳入重点安全管控范围，编制专项安全施工方案并向监理单位报审，确保作业流程标准化、风险可控化。三、 向监理单位报审的资料清单依据《建设工程监理规范》及福建省建筑工程资料管理规程，施工单位在无人机吊运作业前，需向项目监理机构报送以下资料：1. 资质与人员报审《分包单位资格报审表》（若为专业分包）：附分包单位营业执照、《民用无人驾驶航空器运营合格证》、安全生产许可证等。《特种作业人员资格报审表》：附无人机操控员的CAAC超视距驾驶员执照、地面指挥员及安全员的培训合格证明、体检证明等。2. 设备与材料报审《施工机械/设备进场验收记录》：附无人机实名登记证明、适航认证文件、出厂合格证、第三方载重检测报告。吊具及索具的质量证明文件：包括吊绳、挂钩的出厂合格证及定期载荷测试记录。保险凭证：第三者责任险及货物运输险保单复印件。3. 技术与安全方案报审《施工组织设计/专项施工方案报审表》：附《无人机吊运建筑材料专项施工方案》。方案需包含工程概况、设备选型、吊运工艺流程、空域申请批复文件、应急预案（含坠机、坠物处置）及安全技术措施。若属于超危大工程，还需附《专家论证报告》及根据专家意见修改完善的方案确认单。4. 现场准备与安全交底《安全技术交底记录》：包含对飞手、地面配合人员的全员交底签字记录。作业区域警戒设置及现场环境勘察记录（如障碍物分布、气象监测数据等）。综上所述，建设工程应用无人机吊运建材是一项系统性的高风险作业。施工单位必须严守国家及地方法规红线，落实全链条合规管理，并通过严格的监理报审程序，确保工程建…

报审表，专监和总监分别该怎么写签字审批意见？
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date: 2026-05-16T00:26:00+00:00
description: {collapse title="一、项目管理部分" show="true"}1、施工管理人员资格报审表经审查，主要施工管理人员数量满足工程施工管理需要，所持证件齐全有效。2、项目管理实施规划报审表该项目管理实施规划内容完整可行，满足工程总进度计划要求，符合工程安全文明施工总体策划，同意按此规划指导工程施工。3、强制性条文实施计划报审表所报文件内容完整，所列强制性条文执行计划项目齐全，符合规程要求，同意按此指导施工。4、管理制度报审表专业监理师：管理制度健全，内容完整，具备可操作性。总监：同意在本工程中使用。5、施工进度计划报审表专业监理师：施工进度计划符合工程施工进度及网络计划要求。总监：同意此进度计划。6、施工进度调整计划报审表专业监理师：施工进度调整计划，符合实际情况，同意调整。总监：同意调整。7、变更工期报审表造成工序延误的依据充分，相关资料齐全，同意工期变更。8、工程开工报审表工程各项开工准备充分，相关报审已完成，具备开工条件，同意按计划开工。9、单位（分部）工程开工报审表专业监理师：该单位工程各项开工准备充分，相关报审已完成，具备开工条件。总监：同意按计划开工。10、工程复工申请表整改措施有效，停工因素已经消除，具备复工条件，同意复工。11、监理工程师通知回复单经复查，所报整改项目已按通知单内容整改完成。{/collapse}{collapse title="二、安全管理部分" show="true"}1、安全文明施工实施细则报审表经审查，该文件内容完整，符合安全文明施工总体策划方案和工程建设目标，制度健全，责任制已落实，安全文明施工设施、安全标牌齐全、标准、有效，设置合理，安全文明施工措施和环境保护措施有效，同意按此细则指导安全文明施工。2、施工应急预案报审表经审查，该应急预案的紧急联络与救护体制健全，应急资源准备充足，处理方案可行，同意按此应急预案处理应急事件。3、主要施工机械/工器具/安全用具报审表经审查，主要施工机械设备/工器具/安全用具的数量、规格、型号满足工程施工需要，机械设备定检报告合格，起重机械的安全准用证符合要求，安全用具试验报告合格。4、大中型施工机械进场/出场申报表进场：该进场设备满足工程施工需要，进场设备检验、试验报告、安全准用证合格有效，同意进场作业。出场：该出场设备的工作已经完成，后续施工不再需要施工该设备，同意退出施工现场。{/collapse}{collapse title="三、质量管理部分" show="true"}1、工程施工创优实施细则报审表施工创优实施细则的内容完整，针对性强，全面落实了建设管理单位的创优思想，施工难点识别准确、全面，创新点和亮点明确，同意按此创优细则指导施工。2、质量通病预防措施报审表所报文件内容完整，防通病措施针对性强，同意按此指导施工。3、施工质量验收及评定范围划分报审表施工质量验收及评定项目划分准确、合理、全面，W、H、S点的设置有利于控制工程施工质量，三级验收责任落实，同意此项目划分报审表。4、工程控制网测量报审表（变电）专业监理师：工程控制网测量正确，数据记录准确。总监：同意按此控制网进行施工。5、线路复测报审表（线路）专业监理师：该线路复测记录中的测量结果符合设计及规范要求。总监：同意根据该线路复测记录提供的测量结果施工。6、主要测量计量器具/试验设备检验报审表经审查，测量、计量器具的种类、数量满足施工要求，仪器的检定合格证明文件齐全有效，有效期在检定周期内。7、试验（检测）单位资质报审表委托的试验单位资质等级符合规定要求，计量认证及检定合格有效，试验资质范围包括拟委托试验的项目，同意在该试验室进行材料试验。8、分包单位资质报审表经审查，该分包单位资质合格，具备承担分包项目的能力，分包范围符合工程承包合同约定，分包合同、安全协议内容全面，同意分包。9、主要材料及构配件供货商资质报审表经审查，该供货商的资质证明文件齐全并符合要求，同意在工程中采用。10、工程材料/构配件/设备进场报审表经审查，XXX材料质量证明文件齐全，试验结果合格，质量符合要求，同意在工程中使用。11、主要设备（材料/构配件）开箱申请表经开箱检验，设备合格完好，所附文件资料、备品备件齐全，同意开箱。12、特殊工种/特殊作业人员报审表经审查，所报特殊工种人员的数量满足施工需要，作业人员的资格证书齐全有效。13、试品/试件试验报告报验表XXX试验结果合格，符合设计和规范要求。14、分项工程质量报验申请单土建：该分项工程所含的检验批均合格，质量验收记录完整、规范，同意报验申请。电气：该分项工程所含的质量验评记录均合格，符合设计和规范要求，同意报验申请。15、分部（子分部）工程质量报验申请单专业监理师：该分部（子分部）工程所含分项工程的质量均合格，施工记录填写正确、规范，符合设计和规范…

高层建筑消防验收中常见的138个问题
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date: 2025-12-16T09:30:00+00:00
description: 一、建筑防火1. 土建防火封堵不到位所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。所有电气管、桥架穿越楼板、墙体部位未封堵。穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。所有通风、空调、防排烟管道穿越楼板、墙体部位未封堵。土建预留洞口后开孔未封堵，土建风道未封堵。玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。防火墙未到顶，防火分区未形成。2. 土建防火门问题防火门安装反向，未开向疏散方向。封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。闭门器、顺序器未安装；应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。未按设计要求安装防火门。3. 安全疏散隐患由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。由于装修、土建改动，导致疏散出口数量不够或疏散出口距离超标。4. 消防车道与救援场地车道宽度不能满足规范要求，环形车道或回车场未形成。消防扑救面未形成，或存在高大树木及障碍物。防烟楼梯间无前室，或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。5. 防火卷帘缺陷导轨与墙体及柱体之间未封堵，卷顶部未完全封堵。双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮，卷帘门手动拉链未设置拉链孔。6. 建筑装修影响消防功能建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。建筑装修饰面影响消防功能的正常实现（如消火栓箱门装修后无法打开）。正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。大于60平方米的房间只设置1个门；会议室、观众厅等场所的门未向外开启。7. 排烟口设置不规范设置位置过低（低于2米）。设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。排烟口距离最远点水平距离超过了30米，或距离安全出口间距小于1.5米。8. 排烟系统漏设无自然通风长度超过20米的内走道，或超过60米长度的走道未设置排烟系统。面积超过100平方米的区域未设置排烟系统。9. 防火阀安装错误风管穿越防火分区、防火分割处未设置防火阀。防火阀安装距墙体超过200mm。常开、常闭排烟防火阀设置错误。10. 自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求走道、房间等区域可开启外窗面积不足。高位侧窗、高位天窗设置不符合规范，布置位置不合理。可开启外窗未设置方便开启的装置。11. 正压送风系统故障部分封闭楼梯间、防烟楼梯间或前室未设置正压送风口，或风口数量偏少。防排烟系统末端风口风量偏低，可能原因包括：风机风量/风压不满足规范要求；土建风道封堵不严或未完全封闭；平层割断封堵平层风管有漏风现象；系统管道风阻过大；风机电源反相。排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米，或排烟风机出风口低于加压风机的进风口。排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米。排烟口与送风口距离小于5米。风机控制箱未设置在风机就近位置。正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通。电机外置式离心式风机未设置风机房。二、消防水管系统1. 喷头布置不当不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了75-150MM）。受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求。喷头距离边墙距离不满足规范要求。2. 消火栓布置缺陷由于建筑装修变动，消火栓的保护面积超过了规范要求。由于装饰原因取消了消火栓门，或消防电梯前室漏设消火栓。未按规范要求设置自救式消火栓箱。室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。夹层及设备层漏设消火栓。3. 水泵结合器问题未按系统分区设置水泵结合器，或接合器数量不满足规范要求。接合器设置在不易取用的部位，充水试验不成功。4. 室外取水口设置位置不合理吸水高度不应超过6米，距外墙距离需符合规范。消防水池取水口距建筑物外墙小于15米。取水口周围未设置消防车道，吸水高度超过6米。未设置取水口标识及防坠落装置。5. 末段试水装置缺陷末端试水装置设置位置不合理（设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处）。末端试水装置未采用间接排水方式。6. 自动喷水灭火系统存在漏设区域空调及风机房、车库室内车道、建筑面积大于5平方米的卫生间、自动扶梯的底部。楼梯及电梯前室、净高小于等于12米的室内中空区域。净高大于800mm且有可燃物吊顶内、宽度大于1.2米的风管及排管下方。一类高层的消防控制室、弱电设备间未设置自动灭火系统。7. 气体灭火系统隐患防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制，防护区未设置自动泄压口(泄压装置)。防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限。储油间未设置呼吸阀、通气管道。气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控…

环氧地坪工程监理实施细则
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date: 2025-12-06T05:18:00+00:00
description: 环氧地坪作为现代工业厂房的重要地面装饰材料，具有高强度、耐磨损、美观的特性，同时具备无接缝、耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便等优势。在**项目中，环氧地坪施工采用2厚无溶剂自流平环氧胶泥，表面用水性聚氨酯透明层罩面的工艺，这对于保证厂房地面的使用寿命和使用功能至关重要。本细则旨在确保环氧地坪施工质量满足设计要求和相关国家标准，为监理工作提供明确指导。一、工程概况（一）工程简介大型轻钢结构厂房，结构形式为门式钢架。厂房面积较大，施工各部位的准确衔接有一定难度。作为生产制造厂房，厂房防水等级要求严，施工中屋面彩钢板安装工序必须严格按有关规范执行。屋面围护结构采用彩钢压型板，有组织排水。为确保工程的顺利进行，在钢结构厂房拟采用如下的施工工序和技术实施措施，包括六个方面：钢结构制作及运输钢结构安装涂装工艺彩钢板安装门窗安装施工防火涂料施工本工程为单层工业建筑，生产工艺为制氢装备（钢铁）的机械加工、焊接、安装、研发测试，最大班使用人数为50人，局部二层为检测实验室。火灾危险性类别为丁类，为一个防火分区，建筑耐火等级均为二级。6#单层（局部2层）重钢结构厂房，厂房总建筑面积19990.40 m²，占地面积18633.33 m²，建筑高度21.15 m，柱距8.00 m，厂房主体梁柱均采用H型钢，支撑系统采用钢管与圆钢结合的方式。梁柱连接采用高强螺栓，屋面、墙面系统均采用螺栓连接。建筑安全等级为二级。屋面为0.6 mm厚760型镀铝彩钢板 + 50厚岩棉保温棉 + 铝箔 + 钢丝网。非承重的外围护墙：1.2 m以下墙体为240厚MU10煤矸石烧结多孔砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；厂房1.2 m以上采用双层彩钢板内加100厚玻璃棉毡（A级），耐火时间为1 h；空压站墙体为200厚MU10煤矸石烧结多孔砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；卫生间隔墙120厚MU10煤矸石烧结多孔砖，用M5混合砂浆砌筑；房间隔墙100厚轻钢龙骨耐火石膏板墙体：12耐火石膏板 + 50厚岩棉 + 12耐火石膏板，龙骨断面75×50×0.6，龙骨中距400，耐火时间为1 h；楼梯间墙体采用12 + 100岩棉 + 12厚纤维增强硅酸盐板，龙骨断面100×50×0.63，龙骨中距400，耐火时间为2 h。屋面采光板做法：a. 1.5 mm厚蛋白色波形上层FRP板； b. 镀锌钢檩条； c. 1.5 mm厚蛋白色波形下层FRP板；采光板表面帖覆20 μm厚Melinex301薄膜，抗紫外线率为99%，透光率为62%，热能穿透率为58%，耐温限度为-40～+120°C，使用年限15年。地面做法： 2厚无溶剂自流平环氧胶泥，表面用水性聚氨酯透明层罩面，环氧稀胶料一道，现浇钢筋混凝土结构板。屋面做法：a. 0.8 mm基材厚（SMP涂层）820型白色压型钢板（其中咬边连接为360°咬口锁边连接）； b. 增设30×100×80×100×30×2.5镀锌几字檩； c. 100 mm厚玻璃棉毡（A级）； d. 1.5 mm厚热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材机械固定； e. 0.5 mm基材厚（PE涂层）白色压型钢板。根据设计图纸的建筑和结构要求，施工内容包括：所有钢构件的制作、安装（两遍底漆，含面漆和防火涂料）；包含有钢梁（防火1.5 h，防火涂料7 mm）、钢柱（防火2.5 h，防火涂料膨胀型4 mm，非膨胀型厚涂40 mm）、檩条、拉条、圆钢支撑（防火1.5 h，防火涂料7 mm）、圆管支撑等；屋面板、墙板等维护系统制作、安装。构件的拼接连接采用10.9级摩擦型连接高强度螺栓，连接节点采用摩擦性高强螺栓，性能等级为10.9级，抗滑移系数不小于0.45，符合《GB/T 3632》规格；栓钉符合GB 10432。手工焊时选用的焊条应与主体金属相匹配：Q235钢焊接、Q235钢和Q345钢连接焊接选用E43型焊条；Q345钢焊接选用E50型焊条。（二）参建单位设计单位：**股份有限公司勘察单位：**勘测工程有限公司建设单位：**投资发展有限公司施工单位：**建筑有限责任公司监理单位：**工程监理有限公司二、监理范围与目标监理范围本细则适用于**项目中所有环氧地坪施工工程，包括材料进场验收、基层处理、环氧胶泥层施工、水性聚氨酯罩面层施工及养护等全过程监理工作。监理目标确保环氧地坪施工质量达到设计要求和相关国家标准，质量合格率100%，优良率不低于95%；监督施工进度，确保环氧地坪施工与厂房其他工序（如钢结构安装、彩钢板安装、防火涂料施工等）协调衔接，不影响整体工程进度；控制施工费用，确保工程投资不超过合同总价和合理增加的范围；保障施工安全，预防因施工不当导致的安全事故。三、监理工作依据1. 国家标准《建设工程监理规范》（GB/T 50319–2013）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 502…

旁站、巡视、平行检验！监理的日常工作！
type: item
date: 2025-10-22T01:00:05+00:00
description: 一、旁站旁站是指监理人员在建筑工程施工阶段中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。通过旁站，确保施工过程符合设计要求、技术标准和规范，有效控制工程质量。制定旁站监理方案 项目监理部在编制监理规划或监理实施细则时，应同步制定详细的旁站监理方案，明确旁站的范围、内容、程序、质量控制点、检查方法及旁站人员职责等。方案报审与交底 旁站监理方案应随同监理规划一并报送建设单位审批，并抄送施工单位，便于施工方提前准备，协调配合，确保旁站工作顺利开展。合理安排旁站工作 总监理工程师应根据施工进度计划和现场实际施工情况，及时安排具备相应资格的监理人员实施旁站作业，确保人员到位、责任到人。问题处理机制 在旁站过程中发现重大质量问题或安全隐患，总监理工程师应立即组织处理。必要时可召开专题会议、约谈施工单位负责人，或下达《工程暂停令》，并及时向建设单位报告。签字确认制度 对于需旁站的关键工序，凡旁站监理人员与施工单位质检人员未在《旁站监理记录表》上签字确认的，不得进入下一道工序施工。未实施旁站或无有效记录的，监理工程师不得在相关验收资料上签字。资料归档管理 每项旁站工作结束后，旁站人员须在24小时内整理完成《旁站监理记录》，连同影像资料、检测数据等一并归入监理档案，确保资料真实、完整、可追溯。旁站监理人员主要职责 （1）检查施工单位质检员到岗情况、特殊工种人员持证上岗情况，以及施工机械、材料准备是否满足施工要求； （2）全过程监督关键工序是否严格按照施工方案和工程建设强制性标准执行； （3）核查进场材料、构配件、设备及商品混凝土的质量证明文件，并可在现场监督施工单位取样检验，或委托第三方进行复检； （4）及时发现并处理施工中的质量问题，如实、准确填写旁站记录和监理日记，保存原始资料； （5）发现可能危及工程质量或安全的行为，应立即采取措施制止，并第一时间报告总监理工程师。旁站监理范围 （1）地基与基础工程：土方回填、灰土垫层、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装等； （2）主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑全过程； （3）隐蔽工程：所有隐蔽工程验收后的封闭作业全过程； （4）防水工程：屋面、地下室、厨房、卫生间等防水施工全过程； （5）装饰工程：石材干挂、玻璃幕墙安装等涉及结构安全的重要部位； （6）拆除与爆破工程：影响周边建筑及人员安全的作业全过程安全监督； （7）水暖与通风空调工程：系统试压、冲洗、调试全过程（包括阀门试压、安全阀定压、散热器单体试压、排水管道灌水试验、风管严密性检测等）； （8）电气工程：系统调试、绝缘电阻测试、接地电阻测试等关键检测环节； （9）材料见证取样：对涉及结构安全的材料进行取样、送检的全过程见证； （10）其他关键工序：依据工程特点在监理规划中确定的关键工序，或建设单位特别要求实施旁站的部位和工序。二、巡视巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督检查活动，是监理工作的常态化、基础性手段，贯穿于整个施工过程。巡视频率与组织 监理人员应对施工现场每日至少进行一次巡视检查。总监理工程师应定期组织各专业监理工程师开展全面、系统的“拉网式”联合巡视，形成制度化、规范化管理。巡视主要内容 （1）是否按照设计图纸、施工规范和已批准的施工方案组织施工； （2）使用的原材料、构配件和设备是否具备合格证明，质量是否符合要求； （3）施工现场管理人员特别是质量检查人员是否在岗履职； （4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺要求，特种作业人员是否持证上岗； （5）施工环境（如温度、湿度、天气、交叉作业等）是否对工程质量产生不利影响； （6）已施工部位是否存在质量缺陷、安全隐患或违规操作现象。巡视记录要求 所有巡视活动必须如实记录于《监理日记》中，内容应包括巡视时间、地点、部位、发现问题及处理意见。对较严重的质量问题或隐患，宜采用拍照、录像等方式留存证据。问题处置流程 对检查中发现的质量或安全问题，除做好记录外，应及时签发《监理工程师通知单》，要求施工单位限期整改，并跟踪复查。重要问题应同时抄报建设单位。闭环管理 对提出的问题必须建立台账，实行“发现问题—下发通知—整改回复—复查验证—闭合销项”的全过程跟踪管理，确保问题整改到位，记录完整备案。三、平行检验平行检验是指项目监理机构在施工单位自检合格的基础上，利用自身具备的检测手段，按照一定比例独立开展的检查或检测活动，是体现监理独立性和公正性的重要方式。材料与设备的复验 对进场的水泥、钢材、砂石、外加剂、防水材料、构配件等，依据相关规范规定的抽样方案和合同约定，独立进行抽样复检，形成检测报告并归档。检验批的平行检测 对各分项工程的检验批，监理应按专业验收规范的要求…

42种见证取样材料，工程人必知！
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date: 2025-09-29T09:05:00+00:00
description: 一、水泥物理性能试验1.取样频率：同一水泥厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度水泥（散装≤500吨/批、袋装≤200吨/批）。2.取样方法：随机在不同部位至少20袋水泥中均匀抽样经搅拌均匀后，取10㎏试样。二、钢筋原材力学性能试验1.取样频率：同一生产厂家、同一炉批号、同一规格、级别、同一交货状态及同一进场时间≤60吨/批。2.取样方法：每批任意选取两钢筋切取两根用于拉伸试验，两根用于冷弯试验为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。取样长度：拉伸试验一般为400～500mm，弯曲试验一般为350mm。三、钢筋单、双面搭接焊及电渣压力焊试验1.取样频率：在现浇钢筋混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋、同型式接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋、同型式接头作为一批，当不足300个接头时，仍应作为一批。2.取样方法：每批随机切取3个接头为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。取样长度：拉伸试验一般为450mm。四、钢筋闪光对焊试验1.取样频率：同一台班内、由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周内累计计算，累计仍不足300个接头时，仍按一批计算。2.取样方法：从每批接头中随机切取，3个接头抗拉3个接头冷弯为一组。五、钢筋机械连接试验1.取样频率：同型号、同规格接头，以500个为一批，不足500个接头仍作为一批。2.取样方法：每批随机切取3个接头，另取3条钢筋作为母材抗拉试验为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。六、蒸压加气混凝土砌块试验1．取样频率：每1万块为一批，不足1万块仍作为一批。2．取样方法：按膨胀方向中心分上、中、下抽取共9个试样为一组，每个试样平整切割成100×100×100mm。七、普通混凝土小型空心砌块试验1.取样频率：每1万块为一批，不足1万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取5块为一组做强度试验。八、轻集料混凝土小型空心砌块试验1.取样频率：每1万块为一批，不足1万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组。九、蒸压灰砂砖试验1.取样频率：每10万块为一批，不足10万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10~20块为一组。十、烧结普通砖1.取样频率：每3.5～15万块为一批，不足3.5万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组做强度试验。十一、烧结多孔砖1.取样频率：每3.5～15万块为一批，不足3.5万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组做强度试验。十二、混凝土实心砖1.取样频率：每10万块为一批，不足10万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组。十三、混凝土多孔砖1.取样频率：每35000-150000块为一批，不足35000块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组做强度试验。十四、砂性能物理试验1.取样频率：同一产地、同一规格、同一进场时间≤400m3/批或≤600吨/批。2.取样方法：在堆料取样时，先将取样部位表面铲除，然后均匀由各部位抽取大致相等的砂共8份，组成一组样品，试样重量约为30㎏。十五、碎石性能物理试验1.取样频率：同一产地、同一规格、同一进场时间≤400m3/批或≤600吨/批。2.取样方法：在堆料取样时，先将取样部位表面铲除，然后均匀由各部位抽取大致相等的碎石共8份，组成一组样品，试样重量约为50㎏。十六、混凝土抗压试件强度试验1.取样频率：每拌制100盘且不超过100 m3的同配合比混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。对于灌注桩每浇筑50m3必须有一组试件，小于50m3的桩，每根必须有一组试件；当梁、板与柱的混凝土强度相差两个等级时，柱头处应单独留置试件。2.取样方法：在混凝土的浇注地点随机取样制作，3个试块为一组。十七、混凝土试件抗渗试验1.取样频率：连续浇筑混凝土量为500 m3以下时，应留置两组抗渗试件，每增加250~ 500m3时，应增加两组，如使用的原材料、配合比或施工方法有变化时，均应另行留置试件。2.取样方法：在混凝土的浇注地点随机取样制作，6个试块为一组。十八、混凝土试件抗折试验1.取样频率：每天或铺筑200m3的混凝土（机场400m3），应同时制作两组试件，龄期应分别为7天和28天；每铺筑100m3~200 m3混凝土应增加一组试件，用于检查后期强度，龄期不得少于90天；每工作班拌制的同配比混凝土不足100盘，预拌混凝土不足100m3，取样不得少于一次。2.取样方法：在混凝土的浇注地点随机取样制作，3个试块为一组。十九、砂浆试件抗压试验1.取样频率：同一强度等级、…

重磅！《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）9月1日实施：正式删除“工程签证”条款！
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date: 2025-09-23T01:35:32+00:00
description: 2024年12月，由住房城乡建设部组织编制的《建设工程工程量清单计价标准》发布，编号为GB/T50500-2024，自2025年9月1日起实施。原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）同时废止。{span class="text-red-600 underline"}新版标准删除了工程签证条款！{/span}{collapse title="监理这一项重要职责将成为历史" show="true"}原工程签证事项内容被重新定义！工程签证审核历来是监理的职责之一。新标准取消了工程签证审核权，这一变化引发了广泛的讨论。此次变更的原因在于新版标准对工程变更、索赔、计日工以及新增工程进行了重新定义。监理原本负责的工作内容，现在被重新分类。{/collapse}{collapse title="一、工程变更的流程简化" show="true"}1、直接确认机制变更计量与计价由发承包双方直接确认，删除原规范中“工程签证条款”，弱化监理审核环节。变更引起的措施项目费用调整需双方协商，实施方案需发包人批准。2、风险分担明确化发包人原因导致的变更由发包人承担费用及工期调整，承包人原因则由承包人自行承担。{/collapse}{collapse title="二、工程索赔程序优化、责任明晰" show="true"}1、索赔时效与证据要求索赔需在事件发生后28天内提出，并附详细依据及证明材料。发包人逾期未回复视为认可索赔请求，减少争议。2、损失与费用分类明确区分“损失”（预期收益）与“直接费用”（实际增加成本），发包人原因可索赔利润，不可抗力则仅补偿直接费用。{/collapse}{collapse title="三、计日工的规范化管理" show="true"}1、适用范围明确零星、紧急或无法按常规计量的项目采用计日工，需每日记录并双方确认。2、计价规则细化合同无适用单价时，按市场价格或类似项目分析确定，费用含随机性增加成本。{/collapse}{collapse title="四、新增工程的独立计价体系" show="true"}1、独立合同或补充协议新增工程需单独签订合同或补充协议，明确计价规则及工期影响。2、措施费用全面覆盖新增工程的措施费包括延期使用设备、新增临时设施等，需单独编制报价单。{/collapse}{collapse title="五、取消监理签证后的管理要点" show="true"}1、发承包主体责任强化双方需通过书面文件直接确认变更、索赔等事项，减少中间环节。2、档案管理与争议解决计价文件需严格归档，争议通过评审、调解或仲裁解决，降低对监理审核的依赖。{/collapse}{collapse title="监理角色转变！" show="true"}尽管签证审核被取消，监理仍需参与现场见证、过程监督等环节。例如，新增工程需要发承包双方协商确定，监理仍需监督实施过程，确保符合合同约定和相关标准。此调整从制度上减少了因签证事项模糊引发的争议，以及监理在计价审核中的主观判断空间，降低了自由裁量权风险。监理职责更聚焦于施工质量以及进度管理等环节，如隐蔽工程验收和现场见证等。监理需将更多精力投入到工程实施过程中，确保工程质量达标，进度按计划进行。监理工作重心转向对发承包双方履约行为的合规性监督，包括审核新增工程实施程序是否符合合同约定，计价规则是否遵循国家标准等。政策调整方向与住建部近年来推动的工程造价市场化改革目标一致，强调以合同为核心规范工程管理行为，促使监理职能向全过程风险管控转型。职责的删除本质上是工程管理权责的重新分配，符合国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中完善工程建设组织模式的要求。监理行业需适应从签证审核到系统性合同监管的角色转变，其专业价值将更集中地体现在工程实施风险的预控和过程合规性审查领域。总体而言，此次改动减少了监理行业的许多麻烦事，消除了监理行业常见的争议点。监理需适应新的职责划分，提升专业能力，注重过程监督和质量控制。{/collapse}

关于做好高温天气建筑工地防暑降温的事宜（监理通知单）
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date: 2025-09-23T01:20:12+00:00
description: 致：（施工项目经理部）事由：关于做好高温天气建筑工地防暑降温的事宜内容：近段时间以来中央气象台陆续发布高温预警（见附图），未来几天气温持续攀升，进入夏季高温季节，是施工事故发生的高峰期。面临高温，施工人员易疲劳、易中暑、注意力分散，很容易产生高空坠物、触电、火灾等安全事故。长时间高温作业的施工人员尤其要加强安全教育和自我保护意识，为此请施工方立即开展夏季安全施工专项检查工作，针对易发生事故的特点，结合施工现场排查安全隐患，做到防患于未然。一、高度重视高温酷暑的安全施工工作坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，牢固树立以人为本的思想，进一步增强安全责任意识，把加强防暑降温工作作为维护施工人员的合法权益抓实抓好，防止因高温天气引发人员中暑和其他安全事故的发生。二、采取有效措施确保施工人员安全健康1．加强施工人员的安全教育，增强自我保护意识。现场配备防暑药品和防暑设施。2．合理安排施工作息时间，保证睡眠充足，适当调整施工班次，尽量避免高温时段作业。3．施工现场严禁施工人员赤膊、穿托鞋和酒后上岗，加强对佩戴安全防护用品使用的检查。4．为防止高处坠落事故，对身体素质差、不适应高温作业的人员及时调换或调离岗位。5．遇暴风雨，雷电和六级大风天气时，应暂停施工作业。6．加强电焊火花的控制，电焊作业时，必须要配备灭火器，并指派专人看护，防止火灾事故发生。检查用电设施、电线、机电等是否存在漏电、老化等安全隐患。

关于加强防汛、防台风施工安全管理工作的通知（监理通知单）
type: item
date: 2025-09-23T01:18:57+00:00
description: 致：（施工项目经理部）事由：关于加强防汛、防台风施工安全管理工作的通知内容：据某某市气象部门预测，27～30日受台风“杜苏芮”影响，我市将有明显的降水、大风天气。其中28～29日我市有大到暴雨，局部大暴雨；风力加大到4～5级，局部8级以上。过程雨量（27日08时～30日20时）60～120毫米，局部200毫米以上（由于地形增幅作用个别山区可达250毫米以上），降雨强度赣州市东部、北部大于西部、南部。为积极应对第5号台风“杜苏芮”影响，并确保夏季汛期施工作业安全，要求施工方立即开展防汛、防台风等恶劣天气下安全生产专项检查工作，针对易发生事故的特点，结合施工现场排查安全隐患并及时整改，做到防患于未然。对此，我部提出以下要求，请施工单位与分包单位认真落实：一、落实防灾、防恶劣天气责任高度重视防灾工作，强化防灾意识，制定并落实防汛、防台风、防雷、防食物中毒、防高温、防坍塌的措施，并随时根据气象、环境条件的改变调整预防措施。并采取得力的组织措施，将防灾责任分解落实到具体人员；采取符合实际、高效的技术手段和管理手段，将预防自然灾害的各项措施落实到位。二、严密监控重点环节突出重点，对于安全生产基础薄弱的分包单位，予以严密监控，督促各单位强化安全监管，严格履行基本建设程序，严格执行工程建设强制性标准。各单位要及时关注天气、水情预测预报和地质灾害气象等预报，在险情来临之前，提早部署防范工作。三、认真排查和消除施工现场各类安全隐患认真贯彻落实有关文件精神，组织对本单位在建工程施工现场进行全面检查，发现事故隐患要及时整改并监督其落实。强化对施工现场各个关键部位和关键环节的检查，尤其要对施工现场排水、边坡基坑支护、脚手架、塔吊、施工用电、临时设施、防雷击措施布置、应急物资储备等进行重点排查，坚决消除各类隐患。在险情或自然灾害结束后，必须对施工现场各个环节、部位进行认真细致检查。四、强化突发情况应急管理工作严格按照有关文件要求，进一步完善防汛、防台风、防雷击、防坍塌、防食物中毒、防塔吊倾覆、防脚手架倒塌、防触电等应急预案，分别制定针对性技术措施，并于近期组织演练，强化应急人员的培训。施工方应当健全应急救援体系，时刻关注当地气象部门发出的信息，密切关注近期的天气变化，遇自然灾害预警时，立即启动应急预案，根据预警等级采取紧急排水、现场断电、停止施工、撤离人员等措施，同时防灾期间严格实行领导带班和24小时值班制度，值班人员应保持信息畅通，一旦出现险情，要迅速启动应急预案，落实突发事件应急报告要求，及时上报突发事件，并全力组织应急抢险工作，确保员工及企业生命财产安全。五、认真做好工地防暑降温工作采取切实有效的防暑降温措施，加强对防暑降温知识的宣传，落实防暑降温物品，改善劳动条件，降低劳动强度，合理调配工人的作业时间，避免高温时段室外作业。同时，按照规范要求，确保施工人员宿舍、食堂、厕所、淋浴间等符合卫生标准、满足防暑降温需要。要加强对饮用水、食品的管理，避免因管理不当引发中毒事件。